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万达宣布把76个酒店和13个文旅项目卖给了融创,总价632亿元

来源:网络整理 2017-12-27 12:35  

  

  7月10日上午,万达商业与融创中国联合宣布,双方于2017年7月10日签订了一份总价约632亿元的转让协议,万达将旗下的13个文旅项目和76个酒店转让给融创,“双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割”。

  公告称,万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。这13个文旅项目包括西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目。

  有媒体统计了一份万达文旅项目投资意向额,数据如下:

  南昌万达城总投资超300亿元

  西双版纳万达文旅项目 投资150亿

  合肥万达城总投资超300亿元

  哈尔滨万达文旅项目投资200亿

  无锡万达文旅项目投资400亿

  广州万达文旅项目 投资500亿

  成都万达文旅项目 投资550亿

  重庆万达文旅项目 投资550亿

  桂林万达文旅项目 投资160亿

  济南万达文旅项目 投资630亿

  青岛万达文旅项目 投资300亿

  昆明万达文旅项目 投资300亿

  海口万达文旅项目 投资500亿

  同时,融创房地产集团以335.95亿元收购北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店,酒店交割后,酒店管理合同仍继续执行,直至合同期限届满。

  公告还表示,双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:

  1、品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;

  2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;

  3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控。

  4、运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

  这份协议突出了两件事儿。

  一个是,融创有钱。拿出150亿元给乐视续一秒后,目前已经把乐视网和乐视影业等优质资产基本上装进了口袋。但在乐视遭遇的近期的危机中,融创保持了相当了沉默。一句话解读是:有钱买万达,没钱救乐视。另外,不得不感叹:孙宏斌还真是什么都敢往自己口袋里装。

  二是,万达急于出手。根据万达7月6日公布的、截至2017年6月30日的2017年上半年报,万达集团上半年总资产8826.4亿元,同比增加19.8%;万达商业上半年营收735亿元,其中,地产业务收入563.4亿元,同比增加11.3%,增速有所放缓。

  另外,万达文化上半年收入308亿元,同比增加5.9%。万达的文化产业包括影视、主题乐园、体育产业、文化旅游等等。

  至于卖酒店,有人翻出了去年王思聪发过的一个微博,痛骂长沙万达文化酒店是他“住过最sb的酒店”,“还tm是自己家开的”,当时引来点赞党一片赞叹。这下老王算是为小王出气了。

  

  所以,此举我们也可以解读万达此举甩卖是“去地产化、轻资产化”战略的一部分。但公告中的“尽快完成付款、资产及股权交割”又让人感觉意味深长。

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